A Universidade de Aveiro (UA) colocou à venda um edifício de três andares, situado no centro da cidade, por um milhão de euros. O prédio, onde funcionou a Clínica de Santa Joana, fica no Bairro do Liceu, a menos de um quilómetro do campus, e tem 1141 metros quadrados de área edificada.
Foi comprado em 1996 pela Universidade, com o intuito de o transformar numa residência estudantil, "um objetivo que por questões financeiras não se concretizou", explicou a vice-reitora Alexandra Queirós ao JN.
Por "gestão de recursos", a estratégia da UA passa agora por investir na construção de residências, mas no campus, "estando previsto a curto prazo dois blocos, na zona do Crasto, com capacidade para 130 camas", revela a vice-reitora.
A construção dos dois novos blocos no Crasto "não está dependente da venda do edifício da antiga clínica, mas o dinheiro será para investir também em novas residências", esclarece Alexandra Queirós.
O imóvel que a UA pretende agora negociar, no número 123 da Rua Sebastião, está devoluto. Já estava quando foi adquirido há quase 25 anos, mas mesmo assim foi avaliado inicialmente em 1,35 milhões de euros pelos peritos consultados pela reitoria. Preço de março, quando a pandemia ainda estava na fase inicial. Daí que os técnicos tenham aconselhado agora a UA a reduzir o valor base de venda em 20 a 25%, atendendo à "previsível estagnação do mercado, até haver retoma económica que absorva o produto "pronto a consumir", como aconteceu nos anos 2017/18". A UA concordou e colocou à venda o prédio pelo preço mínimo de um milhão de euros. Mas a vice-reitora acredita que vai ser por mais. Certo é que, "por menos não será negociado", adianta.
Valores de mercado
O relatório de avaliação do prédio que está à venda, que inclui dados técnicos e valores de mercado, aponta para a possibilidade de serem construídos 12 apartamentos no edifício (6 T1, 4 T2 e 2 T3), que aos preços atuais de mercado praticados para o centro da cidade renderão cerca de dois milhões de euros. Com os T1 a serem vendidos a partir de 122 mil euros, os T2 a 207 mil euros e os T3 a 224 mil euros. Ainda segundo os peritos, o prédio precisa de obras de remodelação que deverão custar 635 mil euros.
130 camas vão estar disponíveis nos dois blocos de residências universitárias que vão surgir no campus (Crasto).
1141 metros quadrados de área edificada tem o imóvel colocado à venda. Os interessados têm 21 dias após os anúncios (20 de outubro) para apresentar propostas.