Habitação

Portugal vai liderar alta nos preços das casas

Portugal vai liderar alta nos preços das casas

Agência de rating Moody's estima subidas de 7% a 8% até 2020 no valor dos imóveis. INE destaca evolução no Porto e em Lisboa.

Portugal é um dos países em que os preços das casas mais têm aumentado nos últimos anos. E deverá manter esse estatuto nos próximos, segundo as estimativas da Moody's. A agência de notação financeira prevê que o valor do imobiliário residencial suba entre 7% e 8% até 2020.

Para os mercados europeus, a Moody's prevê uma subida modesta nos próximos dois anos. Mas, num relatório divulgado esta semana, a agência realça que "Portugal, Holanda e Irlanda deverão ser os que mais irão beneficiar com a valorização dos preços das casas nos próximos dois anos". O mercado português é mesmo o que apresenta a previsão de uma taxa de crescimento mais elevada.

Procura supera oferta

Em resposta a questões do JN/Dinheiro Vivo, a agência de notação financeira especificou os motivos que deverão continuar a alimentar o mercado imobiliário em Portugal. "Existem algumas áreas em que o desfasamento entre a procura e a oferta está a levar a uma forte apreciação do preço do imobiliário residencial e comercial".

A Moody's nota que "os preços das casas têm estado a aumentar desde meados de 2013 e aceleraram em 2017 para níveis de antes de 2008". Segundo os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), o preço a que as casas são vendidas em Portugal aumentou mais de 16% desde o início de 2016. Em Lisboa e no Porto, o ritmo foi bem superior, com subidas de 47% e 34%, respetivamente.

A Moody's destaca que o índice de preços do INE tem tido subidas anuais acima de 10%. E nota que "há aumentos ainda maiores noutros índices de propriedades imobiliárias". Além da falta de oferta em algumas zonas, a agência de notação financeira aponta que "o regime fiscal especial para não residentes está a impulsionar a procura externa por propriedades residenciais em Portugal".

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No entanto, algumas entidades têm dito que o valor do imobiliário pode ter ido longe demais. No último Relatório de Estabilidade Financeira, o Banco de Portugal alertava que "após um período de redução dos preços no segmento residencial, começaram a surgir alguns sinais de sobrevalorização".

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