Um posto de abastecimento de combustíveis, uma lavagem de carros, um hipermercado e uma zona habitacional. É isto que vai começar a ser construído nos terrenos da antiga Agros, à face da EN13, em Vila do Conde. O movimento NAU critica as "benesses" dadas ao promotor. O presidente da Câmara, Vítor Costa, saúda a cedência imediata ao domínio público de 1400 m2 de terreno, que permitirão avançar com a obra do novo Centro de Saúde das Caxinas.
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"O que foi aprovado foi uma minuta de acordo que apenas antecipa a cedência de terrenos ao domínio público, fruto da operação urbanística", explicou, ao JN, Vítor Costa.
Marta Simães, da NAU, discorda. Diz que, no acordo, a Câmara compromete-se "a construir o arruamento com passeios e todas as infraestruturas para servir o privado" e "a alterar o Plano Diretor Municipal (PDM) em 720 dias para servir os interesses urbanísticos da empresa promotora". Assim, quer saber como é que, "numa área residencial, ao lado de uma farmácia e numa zona de trânsito intenso", vai surgir "uma bomba de gasolina".A deputada do movimento de Elisa Ferraz pretende ainda saber quais os valores de uma operação que "surpreende pela excecionalidade das medidas".
O presidente da Câmara explica que, em troca da cedência de 1400 m2, a Autarquia compromete-se a fazer parte do arruamento - e respetiva infraestruturação -, que servirá o novo centro de saúde e isenta de taxas o promotor. "É só", garante, acrescentando que está tudo legal e com pareceres jurídicos favoráveis.
No terreno da antiga Agros ficará, a norte, um hipermercado da marca Intermarché (grupo "Os Mosqueteiros") - que, no máximo, distará 50 metros do Lidl, 300 do Pingo Doce e 500 do Aldi -, uma unidade comercial e um posto de abastecimento de combustíveis e, a sul, um prédio de habitação. O contrato promessa de compra e venda entre a Lactogal e a promotora - a Adivinha Quotidiana - já está assinado.
Agora, a Câmara só antecipou a obrigatória cedência de terrenos ao domínio público e juntará os 1400 m2, nas traseiras da antiga fábrica, aos 2350 m2 já cedidos, em 2022, pela Santa Casa da Misericórdia de Vila do Conde na Rua da Estrada Velha (paralela à EN13), completando, assim, a parcela necessária para a construção do novo Centro de Saúde das Caxinas.
Marta Simães vê mais do mesmo: já em 2022, o protocolo assinado com a Misericórdia isentou a instituição de taxas urbanísticas, remeteu para a câmara a infraestruturação e acordou alterar o PDM para "permitir a construção de quatro prédios com cinco pisos, numa zona de moradias unifamiliares".
Fábrica encerrada desde 2006
A antiga fábrica da Agros à face da EN13, em Vila do Conde, foi inaugurada em 1990. Seis anos depois, a união de cooperativas de produtores de leite juntou-se à Lacticoop e à Proleite para criar a Lactogal. O gigante dos laticínios construiu, em Modivas, junto ao nó da A28, uma moderna fábrica, inaugurada em 2006 e a unidade produtiva da EN13 foi encerrada.
Edifício vazio há mais de uma década
- Em 2012, com a inauguração da nova sede da Agros, em Argivai, Póvoa de Varzim, saíram da antiga Agros os últimos serviços (sobretudo, administrativos). Desde então, a velhinha unidade da EN13 permanece devoluta e a degradar-se.
Terreno com 250 metros de frente
- O enorme terreno, que albergava a fábrica, os laboratórios e todas as áreas administrativas da Agros, tem cerca de 250 metros de frente para a EN13. Nas traseiras está a rua António Gonçalves Pousado e o terreno da Santa Casa, na rua da Estrada Velha.