Não faltam queixas e casos em tribunal sobre problemas em condomínios. Mas, apesar da complexidade, do desconhecimento e das “dores de cabeça” sobre o tema, dizem vários especialistas ouvidos pelo JN, o setor continua à espera de um diploma que regule a atividade.
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Qualquer um pode ser administrador de um condomínio. O Eurostat estimava que 46,7% dos residentes em Portugal viviam, em 2021, em apartamentos. Em linha com o estimado pela Associação Portuguesa das Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), que aponta que cinco milhões de pessoas residem em condomínios.
“Neste momento, a atividade [de administrador ou gestor de condomínio] está aberta a qualquer pessoa. Não há controlo nenhum, o que faz com que seja uma área desvalorizada. Mas mais do que isso, a atividade está desregulada. Não há condições mínimas para exercê-la, como formação académica, idoneidade ou transparência”, alerta Alexandre Teixeira Mendes, presidente da Associação Nacional de Profissionais de Administração de Condomínios (ANPAC).