Análise ao distrito do Porto mostra que Invicta é o concelho mais caro. Em 10 anos, o aumento foi de 326%, mas salário médio só cresceu 139%.
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O preço médio de venda de casas no distrito do Porto foi de 400 mil euros em junho de 2025 face ao mesmo mês, correspondendo a uma valorização de 14%. Na Área Metropolitana do Porto, Santo Tirso, Valongo e Póvoa de Varzim foram os concelhos onde o custo de habitação teve a maior variação anual. A nível nacional, o preço médio atingiu os 419 mil euros, uma subida anual de 20%. A mesma percentagem registada na região Norte, cujo valor de transação subiu para 300 mil euros.
No distrito do Porto, Felgueiras contabiliza a maior variação anual em termos percentuais, com um aumento de 30,1% do valor por metro quadrado (m2), que já chega aos 1431 euros. Segundo dados do portal Idealista, Baião, o município onde é mais barato comprar casa, teve a segunda maior subida, com um crescimento de 21,9%, desde junho de 2024. O m2 vale 928 euros.
“Os preços no Interior têm aumentado muito”, reconhece Manuel Vieira, presidente da Associação de Inquilinos e Condóminos do Norte de Portugal, admitindo que essa valorização deve-se a pressão das grandes cidades. Do lado dos proprietários, a visão é diferente. “Se dizem que as pessoas fogem para Gaia, acredito. Para Baião, não”, comenta António Frias Marques, presidente da Associação Nacional de Proprietários.