São 49 hectares na encosta junto ao rio em Gondomar, para empreendimentos turísticos. Câmara acredita que obra será concretizada.
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A Sonae Capital está a vender um terreno de 49 hectares em Gondomar, na encosta que vai desde o parque de campismo Campidouro até Melres, em frente à Lomba, para onde chegou a estar projetado um ecoresort com 1900 camas, cujo investimento privado rondaria os 60 milhões de euros, e onde deveriam ser criados mais de 200 postos de trabalho.
É a imobiliária JLL que está à frente do negócio, e apresenta o projeto Douro Riverhill como "um fantástico terreno junto ao rio Douro, com Plano de Pormenor aprovado para desenvolver um projeto de grande envergadura". Ao que o JN apurou, o preço base é de seis milhões de euros.
Contactada pelo JN, fonte da Sonae Capital confirma que foi retomado "o processo de colocação do terreno no mercado", encontrando-se "este ativo a ser analisado por vários investidores, não estando de momento definida a data para o fecho do processo".
A mesma fonte referiu que o terreno "já estava em processo de colocação no mercado para venda no final de 2019, tendo o processo sido suspenso no início de 2020, devido à pandemia".
Todavia, a Sonae Capital rejeita que esta operação seja um sinal de que o megaprojeto da encosta não vai avançar. "Este terreno está abrangido pelo Plano de Pormenor das Quintas da Azenha e da Varziela e tem previsto o desenvolvimento de dois estabelecimentos hoteleiros e dois aldeamentos turísticos", clarifica, salientando que "já há muito tempo que a Sonae Capital tem como estratégia o não desenvolvimento de projetos imobiliários".
"é indiferente o promotor"
Segundo o presidente da Câmara de Gondomar, Marco Martins, "o Município continua a acreditar no projeto" e o que mais deseja é que o empreendimento "avance". "É indiferente se é com o promotor A ou B", referiu o autarca, ciente que a obra "é importante para o desenvolvimento do Alto Concelho".
A Sonae Capital detém este "ativo" desde 2007, embora o terreno já anteriormente estivesse na posse do grupo Sonae.
Em 2019, a propósito da apresentação do Plano de Pormenor das Quintas da Azenha e da Varziela, que decorreu em Melres, Marco Martins destacou que "já desde 2008 a Sonae queria investir ali". Na altura, detalhou que "em 2009 foi aprovado um Plano de Pormenor que tinha caducado", tendo a Sonae ido à Câmara, há três anos, mostrar que queria "retomar o investimento".
Detalhes
"Referência no Norte"
A JLL destaca as características da propriedade, a localização a 26 minutos do Porto, e o Plano de Pormenor aprovado que permitem tornar-se "num projeto de referência no Norte, fazendo um equilíbrio perfeito entre a cidade e a natureza".
Área bruta de construção
A empresa refere ainda os "58 594 m2 de área bruta de construção para hotéis, aldeamentos turísticos, comércio e serviços, incluindo um minimercado e um cais no Douro".
Valor
60 milhões de euros
é quanto custa o megaprojeto hoteleiro Douro Riverhill que a Sonae Capital tem nos planos desde 2008 para a encosta de Gondomar. Uma área de 49 hectares, onde podem nascer dois hotéis e dois aldeamentos turísticos.