O preço médio da habitação fixou-se em 1611 euros por metro quadrado (m2) em 2023, um aumento de 8,6% relativamente ao ano anterior, divulgou o Instituto Nacional de Estatística (INE). Compra e venda de casa cai 18,7% para valor mais baixo desde 2017.
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De acordo com as estatísticas da construção e habitação, no ano passado o preço mediano da habitação manteve-se acima do valor nacional nas sub-regiões da Grande Lisboa (2740 euros/m2), Algarve (2613 euros/m2), Península de Setúbal (1901 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (1889 euros/m2) e Área Metropolitana do Porto (1800 euros/ m2).
Naquele período, 50 municípios apresentaram um preço mediano superior ao valor nacional, localizados maioritariamente nas sub-regiões Algarve (14 em 16 municípios), Grande Lisboa (todos os nove municípios), Península de Setúbal (oito em nove municípios) e Área Metropolitana do Porto (sete em 17 municípios).
O município de Lisboa registou o preço mais elevado do país (4167 euros/m2), tendo-se verificado também valores superiores a 3000 euros/m2 em Cascais (3976 euros/m2), Loulé (3269 euros/m2), Lagos (3182 euros/m2), Vila do Bispo (3162 euros/m2) e Oeiras (3158 euros/m2).
Segundo o INE, o Algarve e a Grande Lisboa apresentaram diferenciais de preços entre municípios superiores a 2000 euros/m2.
Compra e venda em mínimos desde 2017
O número de alojamentos de habitação transacionados em 2023 baixou 18,7%, face ao ano anterior, para 136.499 imóveis, o registo mais baixo desde 2017, segundo dados do INE.
No ano passado, o valor total das habitações transacionadas fixou-se em 28 mil milhões de euros, o que representa uma redução de 11,9% relativamente a 2022.
Naquele período, foram feitas cerca de 106.300 avaliações bancárias por peritos ao serviço das instituições bancárias no âmbito da concessão de crédito à habitação, refletindo uma diminuição de 11,3% face ao ano anterior.