O preço da transação das casas em Gaia foi o que evoluiu mais a nível nacional nos primeiros quatro meses deste ano, segundo um estudo da imobiliária Century 21. O relatório sobre o “Top 20 de concelhos em vendas de apartamentos” indica que noutros municípios, como Gondomar, o valor desceu. No Porto, aumentou 6%.
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Comparando com igual período do ano passado, em que o valor de uma casa, em Gaia, com 100 m2, T2 ou T3, era de 175,8 mil euros, a mesma tipologia custou, este ano, 269,3 mil euros. A Century 21 aponta para uma valorização de 53%. Em relação a Gondomar, se a habitação tinha um preço de 176,4 mil euros em 2023, em 2024 baixou para 150,4 mil. A descida de 5% explica-se pela procura de “soluções mais económicas”.
Ricardo Sousa, diretor-geral da imobiliária, aponta vários fatores para a subida em Gaia. Desde logo, porque a “oferta aumentou”, há mais habitação a ser construída e muita “reabilitação” de edifícios antigos, acabando também o estigma de Gaia ser visto apenas como o concelho do outro lado do rio Douro. A procura também cresceu e para “segmentos médio e médio alto”, o que faz subir o valor das transações. Entre os compradores, contam-se estrangeiros, que adquirem para morar ou que olham para o imobiliário como um investimento rentável. “Há norte-americanos, franceses e brasileiros, numa lista muito variada”, diz.