Plano de pormenor para a encosta da Penha vai impor regras mais apertadas para os novos licenciamentos. Águas pluviais estão no limite e pulmão da cidade é ameaçado por vivendas de luxo.
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A Câmara de Guimarães está a desenhar um plano de pormenor para limitar novos licenciamentos para construção de casas na encosta da Penha. Há muito que é criticada a escalada de habitações no pulmão de Guimarães.
Em plena montanha verde de Guimarães, as últimas décadas viram nascer o que muitos chamam a "favela dos ricos", por ser local de construção indiscriminada de moradias de luxo numa zona inclinada que, outrora, fez parte da paisagem natural que se podia ver da Cidade Berço. "Está a ser feito um plano de pormenor da encosta da Penha para que tenhamos isto muito estabilizado e não permitamos que progrida de modo casuístico esta impermeabilização da urbanização da encosta", revelou o autarca Domingos Bragança.
A encosta da montanha da Penha, na freguesia da Costa, é o local mais apetecível para a construção de luxo às portas da cidade numa zona verde. São moradias isoladas, de grandes dimensões, até três andares, piscina e vista para a cidade numa zona sossegada. Ali moram muitas figuras públicas de Guimarães e dos concelhos limítrofes, sobretudo ligadas ao mundo do futebol e às principais empresas da região, em áreas diversas como o têxtil, calçado e construção civil.
Expansão criticada
A expansão da construção naquela zona é criticada há vários anos por Jónatas Couto, presidente da Associação Vimaranense para a Ecologia, que já alertou para a necessidade de "evitar que essa favela para ricos ganhe mais forma ainda".
Por um lado, a construção desenfreada reduz os espaços verdes e ameaça a biodiversidade singular da montanha da Penha. Por outro, também impermeabiliza os solos e põe em risco o sistema de drenagem das águas pluviais para o centro da cidade.
Atualmente, continuam a existir construções na encosta, mas a maioria é referente a licenças urbanísticas com vários anos. Domingos Bragança refere que a Câmara Municipal nada pode fazer quanto a estas licenças, pois já são "um direito adquirido". Contudo, aquela zona está "no ponto limite da capacidade das águas pluviais", o que justifica que o autarca crie o plano para condicionar licenciamentos futuros: "Vou ao ponto de os novos licenciamentos, se houver, dependendo da dimensão, terem de fazer pequenas bacias de retenção de água".
O processo de classificação da montanha da Penha como paisagem protegida também vai ajudar a travar a construção desenfreada, salienta Roriz Mendes, juiz da Irmandade da Penha: "Quando a irmandade, nessa classificação, vai além dos limites dos seus terrenos, já está a mostrar essa preocupação. Esse processo também está em curso".
Já vem tarde
Carlos Coimbra, presidente da Junta de Freguesia da Costa, concorda com os limites à construção na encosta, mas refere que "vêm tarde. Há muita coisa e muita especulação, com construções malucas em sítios malucos, que não se compreende. Mas enfim, antes tarde que nunca".
Luxo
800 euros, em média, por metro quadrado
A venda de terrenos na encosta da Penha na freguesia da Costa tem um preço médio de 800 euros por metro quadrado. "Os lotes de 500 metros custam 300 a 400 mil euros", diz o presidente da Junta.
Famosos que vivem na Penha
Nuno Espírito Santo
Treinador
A trabalhar atualmente em Inglaterra, o treinador mantém casa na Penha.
Pedro Mendes
Ex-jogador
O antigo jogador do Vitória também mantém lá residência com a família.
Sereno
Ex-jogador
Natural de Elvas, passou pelo FCP e vive há anos em Guimarães.
Filipe Vila Nova
Empresário
Fundador da marca Salsa é outro "famoso" que lá vive.
Alberto Couto Alves
Empresário
Tem uma empresa de construção e obras públicas.