O estaleiro dista pouco mais de cem metros do mar e salta aos olhos de qualquer um. Fica na praia da Memória, em Matosinhos, e em dois anos será um hotel de quatro estrelas com três edifícios.
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A Agência Portuguesa do Ambiente (APA) garante que o local não é zona de risco. O facto é que, na zona, já foram demolidos dois edifícios por contrariarem o Plano de Ordenamento da Orla Costeira Caminha-Espinho. A Câmara de Matosinhos demoliu mais dois, no âmbito de obras de requalificação.
O hotel, que está a ser construído em cima da linha de praia e muito junto ao passadiço da Memória, recebeu parecer favorável de todas as entidades competentes e mereceu até o reconhecimento de utilidade turística pela Secretaria de Estado do Turismo. O título confere às empresas proprietárias ou exploradoras dos empreendimentos benefícios fiscais.
O projeto não precisou do parecer da Autoridade Marítima. Isto porque não está em domínio público marítimo. A delimitação da zona, que foi feita e publicada em "Diário da República" em 1979, permanece em vigor. Até hoje, não foi feita nenhuma alteração.
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