Imobiliária tem mais de 90% das frações vendidas a americanos e brasileiros. Preços vão dos 650 mil aos 1,15 milhões.
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O polémico edifício construído a escassos metros da Ponte da Arrábida tem mais de 90% dos apartamentos de luxo vendidos. Os dois prédios ainda não estão concluídos mas a maior parte das vendas ocorreram durante o confinamento e foram os endinheirados americanos e brasileiros, detentores de vistos gold, que compraram os apartamentos. Os mais caros, a 1,15 milhões de euros, foram os primeiros.
"O Douro é uma zona nobre e todo o Porto está muito bem em termos imobiliários. Quanto ao Panorama - Douro Residences está-se a vender bem", conta Tiago Meneses, da Arcada Imobiliária (que nada tem a ver com a empresa Arcada - Empreendimentos e Investimentos, SA, promotora do projeto).
As várias frações estão a ser vendidas por mais que uma empresa de mediação imobiliária e já restam poucas. "As mais caras foram as primeiras a serem comercializadas. Estamos a falar de apartamentos recuados", explica Luís Nogueira, da Entreparedes Real Estate. Com terraços virados para a ponte e para o rio Douro.
O Panorama - Douro Residences fez muita tinta correr e as obras estiveram durante meses paradas. Há mais de dois meses, a empreitada foi finalmente retomada após mais de um ano de embargo judicial.
Pronto este ano
O primeiro edifício, que se encontra mais próximo da Arrábida e que gerou maior polémica por, alegadamente, colocar em causa a área de proteção do monumento nacional, ficará concluído este ano. Tem 38 apartamentos, cinco lojas comerciais e garagens privativas na cave.
Mas continua a alimentar polémica nas redes sociais, agora que se nota a altura do edifício.
"Não me importava nada de morar aqui, mas sei que isto é para quem tem muito dinheiro", refere José Corte Real, pescador à linha, e que tem acompanhado a obra.
"Os maiores compradores foram os americanos e brasileiros, detentores de visto gold, e o período de maior negócio foi durante a pandemia", esclarece Luís Nogueira, acrescentando que "o Porto tem tido uma boa resposta em termos de oferta. A maioria dos apartamentos adquiridos serão segundas casas de empresários estrangeiros ricos.
32 milhões
O segundo edifício do Panorama, a torre com 15 andares e 43 fogos, só ficará concluída dentro de dois anos. Inicialmente, com o embargo judicial, muito interessados desistiram mas tudo mudou e a quase totalidade das frações, embora a construção tenha sofrido atrasos, estão comercializadas.
No total, este foi um investimento na ordem dos 32 milhões de euros. No exterior a imagem mais visível é a vegetação que cobre parte das fachadas.
No catálogo das imobiliárias, constam imóveis considerados de luxo. Amplos T2, T3 e T4, com "acabamentos modernos, de qualidade superior, com cuidado aos detalhes e design funcional e sofisticados da obra", afirmam os vendedores. Os valores desses imóveis situam-se entre os 650 mil euros e 1,15 milhões de euros.
"Criou muita polémica mas tudo foi esquecido. O dinheiro e as influências mandam em tudo", refere o pescador José. Ao lado, Mário Ferreira, outro pescador que residia no Alto da Arrábida mas que foi despejado e agora mora em Gondomar, abana a cabeça e concorda: "Sem dúvida de que é verdade.